Un suivi personalisé ...
La réussite d’un projet de surélévation est directement liée à la qualité des études préliminaires avant travaux.
Professionnels de la construction, notre mission est d‘assister les propriétaires particuliers, bailleurs institutionnels et syndics de copropriété dans leurs projets de surélévation afin d'établir le potentiel constructible d’un bâtiment et la complexité de mise en œuvre d‘une extension aérienne.
Composée d‘une équipe de maîtres d‘œuvre d’exécution comprenant architectes, ingénieurs du bâtiment et économistes de la construction, la ReHausse marseillaise a développé une approche itérative en s‘attachant à intégrer vos attentes dans le cadre d’une faisabilité réaliste autour d’un bilan global d‘opération maitrisé.
ETAPE 01 : Le diagnostic des existants
Cette mission consiste à réaliser le relevé des dimensions principales de la construction et passer en revue les éléments susceptibles de présenter les symptômes d’une dégradation ou les marques de faiblesses structurelles.
Sur un document de synthèse, seront constitués les fonds de plan des existants nécessaires à la réalisation des études précisant la localisation des ouvertures, des circulations horizontales, des circulations verticales et des éléments techniques remarquables.
ETAPE 02 : L'étude réglementaire
Cette mission consiste à vérifier la faisabilité volumétrique du projet par l’étude des gabarits, prospects et retraits imposés par les règles d’urbanisme liées au site d’intervention. (PLU, Code de l’urbanisme, réglementations en vigueur)
L'étude du potentiel constructible du foncier aérien sera présentée aux services instructeurs de la mairie concernée afin d’obtenir une confirmation de principe des limites de la faisabilité réglementaire du projet et des aménagements annexes attendus.
ETAPE 03 : L'étude architecturale
Cette mission consiste à établir un programme de travaux en accord avec les contraintes réglementaires du site, l’ambition architectural du projet et l’enveloppe financière de l’opération attendue par la maitrise d’ouvrage.
Une ou plusieurs esquisses d’aménagement seront développées traduisant les éléments majeurs du projet et proposant différentes approches de parti pris compatibles avec les contraintes du site et le coût global d’opération intégrant le montant des études techniques à réaliser.
... nos études de faisabilités
2025 - LOGEMENT INDIVIDUEL
Restructuration d'une tour médiévale
Surélévation d'escalier + Toiture-terrasse
Surface plancher : 250 m²
Maitre d'œuvre : Etienne Maillard Architecte
2024 - LOGEMENT COLLECTIF
Surélévation d'immeuble + Toiture-terrasse
Restructuration d'appartement
Surface plancher : 150 m²
Maitre d'œuvre : Etienne Maillard Architecte
2023 - LOGEMENT INDIVIDUEL
Surélévation de parking
Maison Triplex + Toiture-terrasse
Surface plancher : 120 m²
Maitre d'œuvre : Etienne Maillard Architecte
2021 - APPARTEMENT
Terrasse de toiture en pente
Restructuration d'appartement
Surface plancher : 160 m²
Maitre d'œuvre : Etienne Maillard Architecte
2019 - LOGEMENT COLLECTIF
Surélévation d'immeuble + Extension
47 logements + Balcon filant
Surface plancher : 3 000 m²
Maitre d'œuvre : Etienne Maillard Architecte
2018 - APPARTEMENT
Surélévation d'immeuble + Toiture-terrasse
Restructuration d'appartement
Surface plancher : 130 m²
Maitre d'œuvre : Etienne Maillard Architecte
2016 - LOGEMENT COLLECTIF
Surélévation d'immeuble + Extension
73 logements + Rénovation énergétique
Surface plancher : 2 300 m²
Maitre d'œuvre : PRINVAULT architectes
2015 - LOGEMENT COLLECTIF
Surélévation d'immeuble
14 logements + Toiture-terrasse
Surface plancher : 730 m²
Maitre d'œuvre : Prinvault architectes
2014 - APPARTEMENT
Surélévation d'immeuble
2 logements
Surface plancher : 140 m²